農(nóng)村村民住宅拆舊建新申請主體應(yīng)符合宅基地申請條件，選址應(yīng)符合國土空間規(guī)劃，新建房屋需要依法申辦《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》并取得合法的宅基地使用權(quán)，并需嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的建筑面積與風(fēng)貌管控要求(如建筑造形及四至、限高，以及門窗和陽臺設(shè)置)等進(jìn)行拆舊建新;經(jīng)批準(zhǔn)易地建設(shè)住宅的，應(yīng)將原宅基地交還村集體。涉及宅基地及《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的辦理，市民可向?qū)俚亟值擂k事處或鎮(zhèn)人民政府咨詢了解和申請。