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清遠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

市物業(yè)管理協(xié)會制定了《清遠市前期物業(yè)服務(wù)合同》《清遠市物業(yè)服務(wù)合同》《清遠市(臨時)管理規(guī)約》《清遠市業(yè)主大會議事規(guī)則》等四個參考文本指導(dǎo)規(guī)范約定各方主體的權(quán)利和義務(wù)

來源:本網(wǎng)訪問量:-發(fā)布時間:2023-11-02


根據(jù)《清遠市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局委托市物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的相關(guān)規(guī)定和要求,結(jié)合本市實際,于2023年10月31日制定了《清遠市前期物業(yè)服務(wù)合同參考文本》《清遠市物業(yè)服務(wù)合同參考文本》《清遠市(臨時)管理規(guī)約參考文本》《清遠市業(yè)主大會議事規(guī)則參考文本》(以下簡稱“四個參考文本”)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)出了《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<清遠市前期物業(yè)服務(wù)合同參考文本><清遠市物業(yè)服務(wù)合同參考文本>的通知》《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<清遠市(臨時)管理規(guī)約參考文本><清遠市業(yè)主大會議事規(guī)則參考文本>的通知》,要求各縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將四個文本轉(zhuǎn)發(fā)給轄區(qū)所有所有建設(shè)單位(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會籌備組或業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會),并指導(dǎo)他們參考該指引,根據(jù)實際情況擬定或制定各物業(yè)服務(wù)項目的《前期物業(yè)服務(wù)合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》。

《清遠市前期物業(yè)服務(wù)合同參考文本》可以指導(dǎo)業(yè)主大會成立前建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范訂立前期物業(yè)服務(wù)合同?!肚暹h市物業(yè)服務(wù)合同參考文本》可以指導(dǎo)業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范訂立物業(yè)服務(wù)合同?!肚暹h市(臨時)管理規(guī)約參考文本》可以指導(dǎo)建設(shè)單位在銷售商品房前制定臨時管理規(guī)約和物業(yè)買受人(業(yè)主)在簽訂商品房買賣合同時書面承諾遵守臨時管理規(guī)約,指導(dǎo)業(yè)主大會籌備組或業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)擬定管理規(guī)約草案并提交業(yè)主大會通過。《清遠市業(yè)主大會議事規(guī)則參考文本》可以指導(dǎo)業(yè)主大會籌備組或業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)擬定業(yè)主大會議事規(guī)則草案并提交業(yè)主大會通過。通過合同、規(guī)約、規(guī)則規(guī)范約定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主(物業(yè)使用人)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位等各方主體的權(quán)利和義務(wù),可以更好保護各方主體的合法權(quán)益,減少各方主體之間的矛盾糾紛。

(市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織召開修改《清遠市前期物業(yè)服務(wù)合同》

《清遠市物業(yè)服務(wù)合同》等參考文本的座談會)



(市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織召開修改《清遠市(臨時)管理規(guī)約》

《清遠市業(yè)主大會議事規(guī)則》等參考文本的座談會)




















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